Itaguá
Sobrado em Ubatuba
Bairro Itaguá - amplo imóvel de alto padrão disponível para compra em privilegiada localização de Ubatuba.
Belo imóvel misto, tanto para fins comerciais como residenciais, em localização privilegiada no bairro Itaguá, com frente para o mar, calçadão e com jardim utilizável para uso exclusivo do imóvel e com fundo para o principal corredor turístico e
comercial da cidade de Ubatuba (gastronomia, lazer, cultura e turismo), cuja propriedade ainda dispõe de um ponto comercial independente de 35,02m².
Confira suas metragens:
Área do terreno: 422m²
Área construída: 768,48m²
Frente e fundo: 07,51m
Lateral direita: 37,37m
Lateral esquerda: 50,99m
O imóvel possui layout para uso de hospedagem, com capacidade para até 70 leitos, com toda a estrutura de móveis e utensílios (ar condicionado Split 9000 BTUs, ventiladores de parede, cortinas Black-out, mobiliário novo, Smart TV
de 32 e 40, Camas Queen-size e colchões d33 novos).
Pavimento térreo: com corredor de 1,20 x 20,08m, composto por restaurante/bar de frente para o mar, com
disponibilidade de uso do calçadão e amplo jardim para acomodação de mesas e cadeiras, 02 cozinhas (com pias em granito e 02 cubas de inox em cada) sendo uma com 3,20 x 3,60m e 3,00 x 4,30m, fogão industrial de 06 bocas, forno, utensílios e enxoval, salão com 3,56 x 12,59m equipado e mobiliado com vista para o mar (portas e janelas de vidro Versatic), composto ainda de 02 banheiros e lavatório externo, recepção 6,86 x 5,75m, com dispositivos de segurança e internet e reservado de 1,00 x 4,30m, além de banheiros para hóspedes/ funcionários (PNE), 09 suítes sendo 02 com mezanino, 03 áreas de Iluminação e ventilação, sendo:
Suíte 01: 3,10 x 3,40m e banheiro 1,20 x 2,33m, com área de Iluminação/Ventilação de 2,45 x 2,47m.
Suíte 02: 2,30 x 4,30m e banheiro 1,20 x 2,30m.
Suíte 03: 3,10 x 4,30m e banheiro 1,78 x 2,43m, com área de Iluminação/Ventilação de 2,42 x 2,50m.
Suíte 04: 3,10 x 4,30m e banheiro 1,78 x 2,43m.
Suíte 05 PNE: 3,15 x 4,85m e banheiro 1,40 x 3,60m.
Suíte 06: 4,09 x 4,60m e banheiro 1,22 x 2,50m.
Suíte 07: 3,02 x 3,10m e banheiro 1,20 x 2,40m.
Suíte 08: 2,40 x 3,72m e banheiro 1,20 x 2,40m, com mezanino de 3,70 x 5,07m, escada caracol e área de Iluminação/Ventilação 2,00 x 3,15m.
Suíte 09: 2,40 x 4,57m e banheiro 1,20 x 2,40m, mezanino 3,70 x 4,57m com escada caracol.
Há também um almoxarifado de 1,55 x 2,35m com 10m de altura onde há caixas dágua com 4 mil litros, corredor de área de serviço com entrada independente pela praia de 18,40 x
1,35m contendo: casa de gás GLP. Hall 1,25 x 1,40m, hall para materiais de limpeza 1,25 x 1,50m e lavanderia equipada com 0,80 x 2,05m, e deck para acesso ao piso superior com 2,40 x 6,00m, através do elevador panorâmico.
O piso superior (2º pavimento), possui: solarium de 3,71 x 13,68m envidraçado com vista para o mar, decorado, lavabo., TV 53 tela plana, cortinas roll-on com proteção UV anti-chama, hall de acesso a sala de estar e:
Suíte 16: 2,65 x 3,10m e banheiro 1,50 x 1,95m.
Suíte 15: 3,00 x 3,10m e banheiro 1,75 x 1,75m.
Sala de estar- 2,95 x 3,90m, circulação de 1,40 x 6,90m e 2,80 x 5,60m.
Suíte 14: 3,60 x 4,30m e banheiro 1,20 x 2,80m.
Suíte 13: 3,33 x 3,60m e banheiro 1,20 x 2,80m.
Suíte 12: 3,60 x 4,80m e banheiro 1,02 x 2,45m.
Suíte 11: 2,80 x 4,80m e banheiro 1,55 x 1,66m.
Suíte 10: 2,80 x 4,80m e banheiro 1,55 x 1,65m.
Deck com 2,40 x 6,00m e acesso ao elevador panorâmico de 1,15 x 1,40m.
O 03° pavimento: 100% voltado para o mar, com 131,50 m² de área construída, com acesso pelo elevador panorâmico, área externa composta em totalidade por janelas de vidro blindex para os dormitórios e Versatic no salão com vista para o mar, 03 amplas suítes:
Suíte 17: 3,30 X 3,60m e banheiro 1,51 x 2,55m.
Suíte 18: 2,82 x 3,60m e banheiro 1,51 x 2,55m.
Suíte 19: 3,15 x 3,94m e banheiro 1,50 x 2,62m.
Possui também amplo salão com janelas Versatic de frente para o mar com 61,53m em L", cozinha integrada, área de serviço, parte interna do Loft podendo ser personalizada de acordo com a futura utilização, com grande parte do material de acabamento
já no local.
O restaurante e bar são voltados para o mar, com possibilidade de uso do solarium para este fim (podendo explorar calçadão e gramado com toldos, mesas e cadeiras, inclusive o setor náutico), entrada exclusiva de serviço, aluguel de bicicletas (ciclovia no local) e equipamentos esportivos, proximidade com comércios fortes, praça de alimentação ao ar livre, roda gigante panorâmica, cabines climatizadas e amplo estacionamento.
*Os valores anunciados junto ao imóvel e sua disponibilidade para compra ou aluguel podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com a gente!
SO0760-FRCX
